Programma Gasthuisvelden
De gebiedsontwikkeling kent een programma aanpak om uit de verschillende deelprojecten een meerwaarde te kunnen ontwikkelen voor zowel de te transformeren panden als de naastgelegen woonbuurt(en). Die meerwaarde is verwoord met drie ambities die gedurende de loop van de gebiedsontwikkeling van 10-15 jaar gestalte zullen krijgen. Om een aantrekkelijker deel van het stadscentrum te worden, zal in 2020 de gebiedsstrategie ‘van ontbieden naar ontvangen’ verder worden verbonden met de merkstrategie ‘Breda brengt het samen’.  Het ontwerp van de Nieuwe Mark geeft handen en voeten aan de ambitie om de eerste Europese Stad in een park te zijn. Het geeft een bovenstedelijke attractiviteit en meer verblijfskwaliteit aan het gebied Gasthuisvelden. In 2020 zal gestart worden met de realisatie van de Nieuwe Mark onder voorbehoud van besluitvorming in de raad najaar 2019. Het werken aan een betere omgeving krijgt uitwerking in drie korte interventies in en met de buurt Fellenoord, voortkomend uit het samenwerkingsprogramma tussen de Provincie en de gemeente op het thema sociale veerkracht.

Programma Via Breda
Via Breda transformeert de Spoorzone tot een nieuw modern stadsdeel, dat zich onderscheidt van de historische binnenstad en het internationale karakter van Breda versterkt. Hierbij wordt aansluiting gezocht op het Verhaal van de Breda en worden de 3 kernwaarden uitgewerkt:

1. Groen: het eerste deel Spoorpark bij het Gerechtsgebouw is geopend, de Stationslaan wordt afgerond en de inrichtingsmogelijkheden van het groene waterlandschap Zoete Delta worden onderzocht.
2. Gastvrij: in gebouwen (Station, 5 Tracks) en in openbare ruimtes (o.a.woon-cultuurcluster Klavers Jansen) worden collectieve ruimtes gepland voor verblijven en ontmoeting en nieuwe concepten onderzocht voor horeca, cultuur en leisure.
3. Grenzeloos: voor het Stationskwartier (modern-zakelijke sfeer) en het Havenkwartier (urban sfeer aan de Mark, met haven en erfgoed) wordt een hoog ambitieniveau nagestreefd, een internationaal niveau en attractieve omgeving voor creativiteit en innovatie: “ een nieuwe europese stadswijk aan het water.”

Programmasturing is van groot belang, met als resultaten voor 2020:

• stimuleren van samenwerking in de eerste fase van ontwikkeling Havenkwartier: culturele instellingen, creatieve ondernemers, ontwikkelaar en omwonenden Klavers Jansen;
• onderzoeken van onderscheidende kwaliteit rond programma (combinatie wonen-werken en wonen-cultuur-leisure) voor het Havenkwartier, in samenwerking met de Provincie;
• marketing en acquisitie naar internationale bedrijven Stationskwartier;
• samenhangende elementen in de openbare ruimte, zoals Stationslaan (afronden), Speelhuislaan (schetsvoorstel voor verlenging in Havenkwartier), en de promenade langs de Belcrumhaven (schetsvoorstel, inclusief brug over de haven richting STEK, PIER 15 en Belcrum Beach);
• onderzoeken van project overstijgende systeemveranderingen : energieplan Havenkwartier (en aanbesteding aan marktpartij), innovatie van mobiliteit (parkeerstrategie Havenkwartier, inclusief mobiliteitsconcepten die autobezit reduceren).

Amphia Molengracht
Het project Amphia Molengracht heeft de ingebruikname van het nieuwe ziekenhuis en het realiseren van de randvoorwaarden in de omgeving als doelstelling.

Amphia Langendijk
Het project Amphia Langendijk heeft als doel de herontwikkeling van de vertreklocatie van Amphia aan de Langendijk.

Oostflank
Herinrichting Gasthuyspleintje met nieuwe verbeelding van oude stadspoort
Vaststellen een definitief ontwerp (DO) herinrichting openbare ruimte Vlaszak en Oude Vest

Onder dit thema zijn de diverse gebiedsontwikkelingen opgenomen. Ook de ontwikkelingen van het Talentencentrum en de nieuwe doorstroomvoorziening worden gezien als onderdeel van de grote projecten / grootstedelijk Breda. Het Talentencentrum wordt nader toegelicht in programma 1 onder het Thema Leven, de doorstoomvoorziening staat nader toegelicht in programma 1 onder het thema Thuis.

Per gebiedsontwikkeling nemen we de doelstellingen en de activiteiten op:

• Gasthuisvelden (UWV, De Rooi Pannen);
• Stationsgebied/ Via Breda;
• Havenkwartier;
• Amphia.

Programma Gasthuisvelden

1. Wij starten de aanbesteding en idealiter ook de realisatie van de rivier Mark. Dat baseren wij op het definitief ontwerp uit 2019, onder voorbehoud van besluitvorming over middelen in de gemeenteraad 2019.
2. Na afronding van de bestemmingsplan procedure voor de herontwikkeling van de UWV-locatie start de realisatie van de nieuwbouw van een wooncomplex met ca 160 appartementen.
3. De ontwikkel- en realisatie strategie van de Rechtbanklocatie en omgeving wordt verder uitgewerkt en uitgevoerd naar een woningbouw ontwikkeling.

Met het eerste project sluiten we aan bij de investeringen van de restauratie van de Seeligkazerne door MBO school de Rooi Pannen en van de herontwikkeling van de voormalige UWV-locatie. Ook geven we hiermee  verdere invulling aan de gewenste vergroening van de stad, en zetten we de laatste stap in het herstellen van de historische rivier waaraan Breda is ontstaan. Met de laatste twee projecten worden incourante kantoren aan de markt onttrokken en wordt invulling gegeven aan de opgave om meer en geschikte woningen in de stad te realiseren.

We geven invulling aan de gewenste vergroening van de stad en zetten de laatste stap in het herstellen van de historische rivier waaraan Breda is ontstaan. Dat doen we door vervolgstappen te zetten in de realisatie van de Nieuwe Mark. In 2020 gaan we, onder voorbehoud van besluitvorming, over tot aanbesteding van het project. We streven naar start van realisatie.
Om invulling te geven aan de woonopgave worden binnen het gebied van Gasthuisvelden incourante kantoren onttrokken en komt hier woningbouw voor in de plaats. In 2020 start de realisatie van de woningbouwontwikkeling op de voormalige UWV-locatie. Voor de voormalige Rechtbanklocatie en omgeving wordt in 2020 een ontwikkel- en realisatiestrategie opgesteld.

Programma Via Breda

1. Stationskwartier: aanpassing bestemmingsplannen en opstart bouw 5Tracks en Thes, 2 ambitieuze bouwprojecten aan weerszijden van het station, met als totaalprogramma: maximaal 370 appartementen, maximaal 18.000m2 kantoren, ca 12.000m2 voorzieningen, inclusief een internationaal hotel en een parkeervoorziening met daarboven op termijn het Spoorpark.
2. Havenkwartier: biedt een totaal ander vestigingsmilieu dan het Stationskwartier, door de aanwezigheid van de Mark en Belcrumhaven, integratie van industrieel erfgoed en behoud van het urban karakter. De zogenaamde Strip aan de Speelhuislaan is de eerste fase van uitwerking, met vaststelling van bestemmingsplannen voor: 350 woningen in het gebied Backer & Rueb en commerciële functies in erfgoedhallen en ca 85 woningen in het gebied Klavers Jansen.
3. Klavers Jansen: start realisatie van de culturele hub in gemeentelijk vastgoed (samen met creatieve ondernemers in o.a. Podium Bloos en Elektron).

Amphia Molengracht
Welk meetbaar effect/resultaat wordt beoogd in 2020 ten opzichte van de programma of project doelstelling?
Meetbaar effect/resultaat 2020 zijn:

• nagenoeg alle grote infrastructurele aanpassingen gereed;
• start aanleg van een twee richtingen fietspad langs de Hogeschoollaan (mits Amphia haar zuurstofinstallatie dan heeft verplaatst);
• parkeerplaats P5 wordt geopend;
• ziekenhuis is in gebruik.

Amphia Langendijk In 2020 vindt op basis met ontwikkelaar BPD en omgeving planvorming plaats naar herontwikkeling van deze locatie.